Участок находится в черте города Смоленска, до автобусной остановки Верхняя Дубровника 5 минут пешком, присутствует круглогодичный подъезд на машине, рядом находятся коттеджи. В собственности более 20 лет. Все документы в порядке, проведено межевание. На участке есть свет и вода, постройки хозяйственного назначения. Несколько лет, участок был заброшен, но сохранились плодовые кустарники .