Продам земельный участок по адресу: г. Смоленск, ул. Михайловская, 46 (по кадастровому паспорту). Участок находится в престижном коттеджном поселке Шкадовка, всего в 200 метрах от проспекта Гагарина за территорией старого авторынка. На приложенных к объявлению скриншотах кадастровой карты он выделен цветом.
Участок ровный, с небольшим уклоном для естественного стока воды. Расположен в березовой роще между ул. Генерала Руссиянова и ул. Михайловская, сразу за постом охраны со шлагбаумом.
Тихое уютное место, строительство ведется только ниже этого участка, а справа, слева и выше него по-прежнему березовая роща.
От асфальтированной дороги рядом с постом охраны к участку ведет отсыпанный съезд, до участка примерно 40 метров. Вдоль верхней и нижней асфальтированных дорог, между которыми находится участок, расположены линии электропередач, центральная канализация и водопровод, а также 2 газовые ветки (на фотографиях видны и опоры ЛЭП, и газораспределительный пункт, и канализационные люки). Врезка в эти коммуникации не составит труда.
Можно рассматривать увеличение земельного участка до 11 соток (доплата составит около 300 тыс руб).
С участка открывается отличный вид в сторону новостроек на проспекте Гагарина, расположенных на расстоянии 200 метров от участка. При этом многоэтажная застройка в ближайшие лет 50 вряд ли подойдет к коттеджному поселку, потому что на карте обозначена протекающая через весь город река Ясенная. Хоть самой реки уже фактически нет, убрать ее с генплана города не представляется возможным.
В шаговой доступности (всего 200 метров по дороге) расположена остановка общественного транспорта, в этом году в 500 метрах от участка будет открыт продуктовый супермаркет, на выезде из поселка расположена заправка Роснефть.
Участок - у меня в собственности, все документы на руках. Звоните, показ возможен в удобное для вас время. Подготовку и оформление документов по продаже могу полностью взять на себя.

3-комнатная квартира улучшенной планировки С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ. Фотографии полностью соответствуют действительности. Квартира прекрасно подходит для заселения прямо сейчас. Располагается на 2 этаже кирпичного 5-этажного дома.Сам дом находится в центре микрорайона Покровка (Заднепровский район) за монументом «Самолет» вдоль улицы Фрунзе. Квартир не угловая, комнаты раздельные, планировка – «распашенка» на две стороны света (восток и запад).На лестничной клетке расположены 4 квартиры. При входе установлена полноценная металлическая входная дверь плюс внутри деревянная межкомнатная. Из коридора проходы во все комнаты, в конце него располагается просторная 4-метровая оборудованная гардеробная.В жилых комнатах - натяжной потолок с люстрами, в кухне-гостиной и санузле - пластмассовый навесной потолок с точечными светильниками. На полу в гостиной, спальнях и коридоре – ламинат, на кухне и в санузле – плитка.Для расширения пространства кухня объединена с гостиной, в которой расположена стенка, диван-кровать, обеденный стол и тумба под телевизор. Встроенная кухня вместе с встроенной в нее техникой так же, как и другая мебель кроме дивана, остается в квартире. Окна кухни, гостиной и меньшей спальни выходят во двор дома на восточную сторону.В меньшей спальне установлена большая кровать, комод и зеркало. Из этой комнаты – выход на остекленный и утепленный балкон (стеклопакет, обшит пластиком с утеплителем по периметру и на потолке, на полу - брус и лакированная доска).
В большей по площади спальне располагаются диван-кровать, большой вместительный шкаф, 2 стола для работы, стулья для них. Окна выходят на улицу Фрунзе.Теплопункт находится в соседнем дворе. В 2015 году от теплопункта до самого дома полностью поменяли трубопровод, а в 2016 году во всех подъездах и всех квартирах дома полностью заменили систему отопления (новые стояки, трубы, батареи, установлены счетчики). Никаких проблем с отоплением и горячей водой.Прямо из окна квартиры видно автобусную и трамвайную остановки. Автобусы и маршрутки проходят каждые 2-3 минуты. С домом граничит прилегающая к средней школе №3 дворовая территория. Через один дом находится отделение Сбербанка, в самом доме расположен небольшой продуктовый магазин, в 400 метрах – детский садик. В 200 метрах – роща возле самолета, в шаговой доступности стадион «Крылья Советов» и басссейн «Дельфин» для занятия спортом.Являюсь собственником квартиры. Для ее реализации готов к сотрудничеству с агентствами недвижимости и частными риелторами.