Участок в р-не \"Метро\". Дом щитовой на фундаменте 3.8*2.5м, свет нужно подключать, воды нет. Имеются кустарники, яблоблони

Продается квартира, разделенная на 2 студии для получения дохода в 1.5-2 раза больше.
___________________ДОХОД в месяц:•46800-62400 ₽
при посуточной аренде-1300 за одну студию с заселяемостью 60-80%•25000 ₽ при долгосрочной аренде за 2 СтудииОКУПАЕМОСТЬ:
•3-4 года (посуточная аренда)•8 лет(долгосрочная)СРЕДНЯЯ окупаемость обычных объектов на рынке недвижимости- 10-12 лет.
___________________Каждая студия изолирована и имеет свой санузел;
площади-по 20 кв.м.
+Общий коридор 2 кв.мПланировка рассчитана с учетом эргономики и полезным использованием каждого метра помещений для комфортного проживания арендаторов.
Ничего лишнего.Заменены все коммуникации и проведены новые,а так же конструктивные элементы:проводка,трубы,вентиляция,ненесущие стены,окна и др.Общая площадь-42 кв.м
___________________Протестирован спрос на долгосрочную аренду за 12 500 ₽ + Оплата КУ фиксировано 2000+ залог (ОТЛИЧНЫЙ спрос за счёт локации).О локации: пр.Гагарина 20А,самый центр города,остановки транспорта с возможностью доехать в любую точку города за минимальное время-самые главные плюсы,за которые клиенты готовы платить дороже.
___________________Использованы антивандальные методы:стены покрыты белой краской,при загрязнении достаточно пройтись немного акриловой краской кистью или валиком(акрил сохнет очень быстро).Данная методика позволяет поддерживать свежий вид без колеров и с минимальными расходами.
___________________На объекте не хватает дивана в одной студии и провести интернет.Не успел произвести узаконивание перепланировки постфактум.
Все нормы и правила соблюдены,оговорено с работниками проектной организации и БТИ.Стоимость 20-30 тыс.(Все учтено в с стоимости квартиры,расскажу что делать и дам контакты).
___________________Причина продажи:появилась возможность инвестирования в более крупный объект.
___________________Бонусом дам методики быстрого заселения арендаторов!Пишите в личные сообщения,скину больше фото.
___________________Звоните прямо сейчас!ТОРГ!)