Теплая уютная квартира, центральный подъезд, рядом вся инфраструктура (транспорт, школы, дет. сады, магазины). Квартира перепланирована (две комнаты и подсобка), узаконено. Будущий собственник при желании имеет возможность перевести квартиру в нежилое помещение (в первом подъезде функционирует салон красоты, с другой стороны стороны дома открыты магазины). Продажа от собственника, на данный момент в услугах АН не нуждаюсь (только при наличии реального покупателя). Конструктивный торг уместен.