Продам участок в Смоленске, Промышленный, пос. Одинцово д.46а, 8 соток

Продаётся земельный участок 8 соток под ИЖС в районе элитной коттеджной застройки по улице Максакова (напротив ипподрома, старый адрес - пос. Одинцово, д.46а). Об участке:
- имеется план застройки и разрешение на строительство двухквартирного жилого дома 10 х 21 м, гаража и бани;
- имеются тех. условия для присоединения к электрическим сетям до 15 кВт (класс напряжения 0,4 кВ, 3-фазный по 5 кВт на фазу);
- заключен договор о технологическом присоединении к системе водоснабжения;
- точки присоединения к электросетям, сетям водоснабжения и газоснабжения в 10…15 метрах от участка;
- асфальтированная дорога непосредственно рядом с участком;
- время проезда от участка до центра Смоленска - 10...15 минут;
- рядом с участком остановка городского транспорта - “Ипподром”.В зоне шаговой доступности (5-25 минут пешком) от земельного участка находятся: ипподром; строительный рынок “Досуговский”; магазин “Магнит”; автосервис с мойкой; Смоленский филиал Российского университета кооперации, Смоленский кооперативный техникум Облпотребсоюза, Смоленская академия профессионального образования, школа №9, детский сад “Звёздный”, детский Центр эстетического и интеллектуального развития; ресторан “Престиж”, кафе-бар “Чёрная каракатица”; Областная больница; спортивные комплексы Смоленской государственной академии физической культуры, спорта и туризма (бассейн, легкоатлетическая арена, ледовый дворец).Земля в собственности более 5 лет. Документы к продаже готовы.Стоимость 1 150 000 рублей. Разумный торг уместен.Собственник.