Продам 2-комнатную квартиру в Смоленске, Ленинский, Большая Советская ул. 8, 48.2 м²

Дом после полного капитального ремонта (новая кровля, отмостка, системы отопления, водоснабжения, электропроводка и пр.), проверенный временем, в историческом и культурном центре города. Всего 10 минут ходьбы отделяют вас от Драматического театра, филармонии, выставочных залов, галерей и музеев. Ежедневные прогулки по Блонье, Лопатинскому саду, набережной становятся здесь неотъемлемой частью жизни. Большие арочные окна с видом на купола Воскресенской церкви, Собора Вознесения Господня и зелёную зону, уходящую вдаль насколько хватает глаз (никаких серых стен и любопытных глаз напротив). Все окна во двор, вместо городского шума пение птиц и колокольные переливы, доносящиеся из Успенского собора. И это на главной улице города! Через дорогу - Свято-Троицкий женский монастырь. Квартира очень тёплая зимой (во всех комнатах новые чугунные радиаторы) и сохраняющая приятную прохладу летом (за счёт ооочень толстых стен). Потолки высотой 3,5 метра позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения (вплоть до обустройства подиума или 2-го яруса), есть возможность оборудовать настоящий камин. За собственником квартиры закреплено нежилое помещение на цокольном этаже площадью 10 кв.м, в настоящее время используемое под тренажёрный зал (может использоваться как мастерская, студия, подсобное помещение и т.п.). Также за квартирой закреплён очень удобный эксплуатируемый сарай (тоже в цоколе). Всё оформлено документально! Оставляем идеально работающие индукционную варочную панель \"AEG\" и бойлер \"Electrolux\" на 100 литров (для тех, кто ценит возможность расслабиться в горячей ванне в любое время года и не зависеть от отключений горячей воды). Выгодные коммунальные платежи. Под квартирой нежилые коммерческие помещения, идеально для семьи с детьми-попрыгунчиками:). Всегда свободное парковочное место. Прекрасные соседи (было бы можно, забрали бы с собой:)). В собственности более 10 лет, документы готовы, квартира пустая. Собственник. Услуги риелторов не интересуют.