Продам 4-комнатную квартиру в Смоленске, Заднепровский, ул. Лавочкина 41, 84.9 м²

Два взрослых собственника. Оба первые – и единственные владельцы квартиры. Окна выходят на две стороны, южная во двор (две детских и кухня), а северные комнаты - гостиная и спальня - на другую сторону двора и детскую площадку. Удобно наблюдать из окна за детками. Комнаты все изолированные, санузел раздельный, квартира неугловая. Есть встроенная кладовая, за счет которой возможно расширение жилой комнаты. Удобная встроенная антресоль для хранения вещей.
->Минусы – требует ремонта. Не стали делать косметический ремонт, чтобы покупатель не переплачивал за ремонт, который ему не нужен. Сделаете сами так, как сочтете нужным.
->Плюсы – большая кухня, 10,6 м2. Есть возможность объединения кухни с комнатой, где лоджия и кладовой.
Качественные немецкие стеклопакеты. Лоджия застеклена.
Квартира очень теплая. И батареи хорошие и сам дом полностью построен из кирпичей.
Отличная звукоизоляция. В квартире толстые перегородки между комнатами.
->Окружение
Есть вся инфраструктура – через дорогу детский сад, рядом три школы – 15, 32 и 36, детская и взрослая поликлиника, магазины, Сбербанк, почта и т.п. В пешей доступности сосновый парк. Рядом Военная академия.
Тихие и мирные соседи. Очень хорошая котельная, летом воду не отключают для профилактики.
Всегда есть места для парковки, т.к. в каждом подъезде не по сотне, а всего по 10 квартир.
По документам неверно указана площадь двух помещений – кухни и лоджии. Площадь кухни по документам– 8,1м2, реальная площадь - 10.6 м2. Лоджия по документам 1,6 метр, реально 3,8 м.
Общая площадь квартиры 81,1 м2 + лоджия 3,8 м2. Площадь с лоджией – 84,9 м2.
Агентства просьба не беспокоить, экономьте свое и моё время. Продажа от собственника.