Продам дом в Смоленске, Ленинский, улица Пушкина 7, 167 м², 10 соток

Индивидуальный̆ жилой̆ дом, 2 этажа, плюс цокольный этаж, два санузла, общая площадь 167 кв. м. на земельном участке 1000 кв.м. в собственности. Удобное расположение в географическом центре города в частном секторе, рядом с пересечением ул. Дзержинского и Б. Краснофлотская. Рядом автобусная остановка, удобная транспортная развязка. Уникальность этого дома состоит в том, что первый этаж переведен под нежилое (офис конторского типа), что использовалось для предпринимательской деятельности и одновременно проживания. Прекрасная возможность организовать свой бизнес, не выходя из своего уютного дома! Возможно так же для организации магазина, гостиницы, хостела, стоматологического кабинета и других видов бизнеса.
Все коммуникации - газ, вода, электроэнергия. Нежилое помещение соответствует всем нормам пожарной безопасности и обеспечению МГН – установлена АПС, приточно-вытяжная система, пандусы.
Ухоженная территория: парковка (брусчатка), дорога из брусчатки, освещение, многолетние деревья, газон, клумбы, новая изгородь, домофон. Спокойные доброжелательные соседи. Прямая продажа от собственника. Оперативный показ.