Продам 2-комнатную квартиру в Смоленске, Промышленный, бульвар Гагарина 2, 43.5 м²

✅ Общее.
Продается 2-ух комнатная квартира-студия (кухня соединена с гостиной) в центре города. Адрес: г. Смоленск, ул. Бульвар Гагарина, д. 2/9 (Промышленный район), 3 этаж в 4-х этажном кирпичном доме. Площадь общая: 43,5 кв.м. (есть кладовая, балкона нет). Высокие потолки: 2,5 м. Окна выходят на 3 стороны (север, юг, запад), поэтому в квартире всегда солнечно. Отопление централизованное, на холодную и горячую воду, свет и газ стоят счетчики.✅ Ремонт и состояние квартиры.
Состояние квартиры отличное. Сделан евроремонт. Перепланировка полностью узаконена (на руках имеется решение суда, новые данные внесены в Росреестр). Дополнительные ремонтные работы не требуются. Квартира готова для жизни. После продажи к квартире остается вся техника: телевизор, кондиционер, холодильник, вся посуда и вся сантехника. Окна пластиковые с двойным остеклением. В квартире установлена надёжная металлическая входная дверь. Во всех помещениях на полу керамическая плитка. На стенах в санузле керамическая плитка, в остальных комнатах - обои. Потолок натяжной с точечными светильниками.✅ Подъезд.
Подъезд в доме в отличном состоянии. Защищен железной дверью и домофоном. В подъезде ведется видеонаблюдение. Хорошая придомовая территория. Имеются заасфальтированные подъезды и площадки, парковка.✅ Расположение.
Квартира расположена в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры (Средняя школа №14, Детские сады №4, 9, 48; Детская клиническая больница и др.) и исторических достопримечательностей. Рядом также располагаются кафе, продовольственные и непродовольственные магазины, кинотеатр «Смена», «Современник» и др. Рядом расположены остановки общественного транспорта.Квартира в собственности, все документы в порядке, квартира готова к продаже.
Возможно перевести в нежилое помещение и использовать как офис для бизнеса.✅ Реальному покупателю разумный торг!